Am 10. April veröffentlichte Daide Liangxing, ein weltweit renoviertes Immobiliendienst und Beratungsunternehmen, im Jahr 2024 den Forschungsbericht des ersten Quartals des Shanghai -Einzelhandelsmarktes.
Im ersten Quartal behauptete die Wirtschaft in Shanghai, und viele wirtschaftliche Indikatoren verbesserten sich weiter, was den Shanghai -Verbrauchermarkt und den Handel für gewerbliche Handelsmarkt zum aktiven Markt motivierte.Die Gesamtvaloritätsrate des Shanghai Mid -bis -Hoch -End -Einkaufszentrums fiel um 0,72 Prozentpunkte von Jahr auf 9,38%, der niedrigste Punkt seit 2022.Das durchschnittliche Mietangebot im ersten Stock des Einkaufszentrums der Stadt mitten zu einem hohen Einkauf blieb bei 778,85 Yuan/Monat/Quadratmeter.trotz dieses,Angetrieben von Umsatzsteigerungen, hohen Einstiegsraten und Anpassungen der Mieter im Kerngeschäftsbezirk steigen weiter.Das Mietniveau in der Kernfläche stieg um 0,34%Jahr im Jahr auf 1.888,83 Yuan/Monat/Quadratmeter.
Bildbestimmung: Dede Liangxing Commercial Department
Im Jahr 2024 wird der Shanghai Retail Commercial Market voraussichtlich mehr als 1,8 Millionen Quadratmeter neue Projekte für den Eintritt in den Markt haben, einschließlich Benchmark -Projekten wie Ikea Huiju, Super Shenghui und Longguang Blue Whale World.Mit der nachhaltigen Entwicklung von Schwellenländern wird die durchschnittliche Miete der Stadt voraussichtlich weiter gesenkt.Mehrere vorhandene Einzelhandelskommere werden differenzierten Wettbewerb durch Renovierung von Immobilieneinrichtungen, Optimierung von Mieterportfolios und die Einrichtung von Erfahrungsräumen für die Erlebnisse beibehalten.
In Bezug auf das Marktangebot war das einzige neue Angebot in diesem Quartal die urbane Shuxiang Commercial Street in Lingang New City, die am 20. Januar eröffnet wurde und das Shanghai Mid -High -End -Handelsmarkt von etwa 30.000 Quadratmetern neuer Versorgung brachte. Das Gesamtbestand der Stadt erreichte 23,01 Millionen Quadratmeter.Mit den inspirierenden wirtschaftlichen Aussichten hat die Nachfrage nach Shanghai Mitte bis zum hohen Handel für den Einzelhandel schrittweise zugenommen, und einige Marken haben begonnen, aktiv ideale Positionen für die Eröffnung neuer Geschäfte zu suchen.Dining, Lifestyle, Entertainment, 3C und Smart Home Experience -Stores sind die wichtigste treibende Kraft für die Nachfrage.
Shaun Brodie, der Forschungsdirektor von Dedes Liangxing Greater China, ist der Ansicht, dass die steigenden steigenden Einkommens- und Verbrauchsausgaben der steigenden Anwohner weiterhin die Entwicklung des Handelsmarktes Shanghai im Einzelhandel unterstützen werden.In diesem Jahr gab Shanghai den „Implementierungsplan für die Förderung der Serviceverbrauchsqualität und die Rückgabe“ in Shanghai heraus. AI, Beidou -Satelliten und andere Schneidentechnologien zur Erstellung einer neuen Szene und eines neuen Formats für den Verbrauchermarkt.Angesichts dessen wird der Shanghai Retail Commercial Market in den nächsten Jahren weiter verbessert.
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Einerseits hat die jüngste Nachfrage nach Duftmarken eine starke Nachfrage nach Geschäften.Dies zeigt, dass der Preis für den Einzelhandelsverbrauch zurückgegangen ist.
Andererseits hat Apple Shanghai Jing’an Store kürzlich den Schleier vorgestellt,Als das Flagship -Store mit den höchsten Spezifikationen in China ist das Level nur für den Apple New York Fifth Avenue Store an zweiter Stelle,Es ist ersichtlich, dass ausländische Investitionen 3C -Einzelhandelsmarken immer noch ein starkes Vertrauen in den Shanghai -Markt haben.Im Vergleich zu traditionellen Kategorien des Kleidungsverfahrens steigt das Offline -Verkaufsquoten von 3C -bezogenen Produkten von Jahr zu Jahr und die Verbraucher sind mehr daran interessiert, 3C -Produkte offline zu kaufen.Das stetige Wachstum von 3C -Marken ist für die Eröffnung der Offline -Geschäfte in der Lage, für das Somatoskop zu tolerieren.
Apple Shanghai Jing’an Store
Apple Shanghai Jing’an Store
Schließlich werden „Outdoor Sports“ und „Green Health“ weiterhin von den Verbrauchern bevorzugt, und der Online -Verbrauch hat ein explosives Wachstum gezeigt.Daher haben immer mehr internationale Outdoor -Marken in Shanghai begonnen, ein direktes Geschäfts- oder Flaggschiff -Geschäft zu eröffnen, und gleichzeitig hat die Carrier -Mannschaft allmählich begonnen, Sportmarken als Hauptgeschäft zu bauen.
Bildbestimmung: Dede Liangxing Commercial Department
Chen Yunjiu, ein leitender stellvertretender Direktor der Geschäftsabteilung von Dede Liangxing, sagte, dass die Verbraucher im Rahmen des aktuellen Verbrauchstrends nach und nach rational geworden sind, und die Verbraucherfrequenz, der Preis der Verbrauchereinheit, der Kaufprozess, die Verbrauchermotivation usw.Jeder ist eher bereit, in den Unterteilungskategorien des Serviceverbrauchs zu konsumieren.Der Konsum „Yue Ji“ wie Freizeit und Unterhaltung, Sport und Fitness und Selbstaufukation ist zu diesem Zeitpunkt zu einem neuen Highlight des Konsums geworden.
Li Qingwen, Geschäftsführer des East District von Dede Liangxing, wies darauf hin, dass die Entwicklung von Shanghai weiterhin optimistisch ist, die von der Politik und den Maßnahmen des Bauwerks eines modernen Industriesystems angetrieben wurde.In Zukunft fördern Bürogebäude aufstrebende Industrien, fördern die Entwicklung der Entwicklung der digitalen Wirtschaft, im Einzelhandelsinvestitionsinvestitionen und der gegenseitigen Förderung, erweitern die Öffnung in die Außenwelt, aktivieren Sie die große wichtige Arbeit des großen Immobilienhandelsmarktes und fördern Sie aktiv Förderung Die „Double Carbon“ -Ziele.
Chen Yan, Reporter des wachsenden Nachrichtenreporters
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